擦玻璃 裸舞

9 月 29 日夜夜撸最新版，上海发布七条楼市松捆战术（以下简称"沪七条"楼市新政）。其中，非沪籍住户购买外环外住房社保或个税年限" 3 改 1 "；二套房最低首付比例 20%；升值税征免年限" 5 改 2 "。

新政出台后，购房者的存眷又被点火了，尽管蓝女士如故标明了加价意愿，预约看房的电话照旧相比多。

国庆假期开动，陆续有 3 组买房主谈主约上海房主蓝女士 10 月 7 日迎面洽谈，此次她的心思价位又从 220 万元涨到了 250 万元。"是他们主动约我！" 10 月 4 日，蓝女士告诉《逐日经济新闻夜夜撸最新版》记者。

个别房主凑烦嚣提价

"沪七条"楼市新政一出，二手房跳涨的音问第一时分充斥各外交媒体平台。

上海杨浦区一位资深中介东谈主士刘意（假名）告诉《逐日经济新闻》记者："有外环房源之前挂牌 455 万元，新政后涨到 520 万元。这套屋子没满 5 年，按照旧律例，要交 5% 傍边升值税，一般皆是下家承担税费，目下省了 20 多万元升值税，正本是件功德。"

"可是房价一下子涨了 65 万元，下家买房老本不降反升，谁会景色接办呢？"刘意（假名）如是说。

据刘意理会，也有中环位置的个别房主凑烦嚣提价，之前挂牌 560 万元，其实他的心思价位即是 500 万元，但一直无东谈主问津，目下把底价提到了 550 万元。

部分房主跳价也有着我方的考量。" 250 万元，谈一谈就要到 240 万元，再谈一谈可能即是 230 万元。"蓝女士暗意，也要为我方留足安全气垫。

一些房主仍保执简约

仍然有一些房主保执着简约。几位正在挂牌卖房的房主对记者暗意："不跳价，看房者寥寥，卖不出去""等股市再多涨小数，房价才有东谈主推高"。

以浦东新区为例，记者在贝壳小才调看到，各大板块中降价房源仍占有完全高的比例。比如，铁心 9 月末，浦东南面北蔡板块降价房源 985 套，加价房源仅 59 套，近一年来挂牌均价下降 11.1%；东北面金桥板块，降价房源 813 套，加价房源仅 56 套，挂牌均价下降 12.2%。

但有些区域，如徐汇区植物园等"老破小"占相比大的板块，均有一定数目的加价房源，但一般占总房源比例不最初 10%。

事实上，不管是主动"以价换量"，照旧跳涨严陈以待，上海商场关于新政落地早有预期，从"止跌回稳"定调开动，二手房成交网签数据如故有了大幅拉升，况兼在 9 月 28 日今日达到了 872 套，成为两个多月来荒原的高点。

由于新政后仅一个职责日便插足国庆长假，出游冲淡了购房热度，记者从上海网上房地产了解到，国庆假期前几日，上海二手房成交量出现显着下降，平均逐日成交数目约为 170 套。

逐日经济新闻