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（原标题：合景泰富：2024年以韧性破局 深耕“豪宅”门道30年坚握持久方针）黑丝 足交

合景泰富集团一纸功绩公告交出了公司在2024年以“韧性研究”阶段性破局的答卷。3月28日，合景泰富集团发布的2024年度功绩公告知道，集团年度收入为110.62亿元，毛利为18.89亿元，结束研究性现款流正向打破。

2024年，尽管身处深度颐养行情，合景泰富作念好“保交楼”职责，积极鼓舞债务重组进度。值得一提的是，自1995年启动高端住宅探索于今，合景泰富深耕“豪宅”门道的政策已握续30年，夙昔合景泰富将长久以品性为先，打造顺应客户幽闲度的居品。

三伟业务板块协同发力

2024年，合景泰富围绕物业征战、物业投资、栈房运营三大中枢板块，聚焦与协同增效展现发展韧性，通过降本增效及政策磨叽结束研究质地晋升：主动缩减低效技俩进入，销售资本同比下落50.3%，资源向高价值金钱歪斜，为政策转型开释空间。

征战业务方面，奉陪购买力建立行情由高能级城市向重心城市传导，合景泰富作念好保交楼职责。2024年，合景泰富旗下主要技俩147个（不含尾盘），散布于中国内地和香港共42座城市。公司全年结束预售额102.01亿元，预售面积61.15万平淡米，其中粤港澳大湾区握续走漏压舱石作用，孝敬率约67%。

物业投资方面，深耕贸易限制多年的合景泰富已变成了多种锻练研究业态，涵盖阛阓、写字楼、栈房等36个投资性物业。现在合景泰富的研究性物业聚拢坐落在广州、上海、北京、南宁等一二线城市的中枢商务区域，具备较高的市场招供度。

栈房业务方面，尽管前期市场环境有所承压，合景泰富保握市场信心。2025年，公司预测新增广州和成皆的两座木莲庄栈房。

深耕“豪宅”30年坚握持久方针

看成公司征战业务的基本盘，一直以来，合景泰富走高端住宅门道，坚握持久方针，长久以品性为先，坚握以客户为中心，打造高品性与客户高幽闲度的居品。

总结1995年，合景泰富以广州看成中枢发展区域，初始了房地产征战业务，推出多个蕴含转变理念的极品小区，引颈了广州前卫高端住宅的遐想潮水。在自后的技艺里，合景泰富对高品性住宅天花板“豪宅”的探索，照旧握续了近30年。

合景泰富深耕“豪宅”门道的政策，在近期香港豪宅技俩凯玥的爆发式热销中再度得到考据。2024年，香港全面取销楼市调控政策（俗称“撤辣”），市场按捺的高端购买力赶紧激活。看成港岛南区稀缺临海“豪宅”，凯玥技俩具备后天不良的一线南向望海资源和稀缺的高端生计配套，成为人人资金涌入的首选场合。本年3月26日，技俩单日吸金4.4亿港元，6个单元被归拢买家收入囊中，创下香港“撤辣”后最大量新盘成交记录。

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基于现存技俩运营训诲，合景泰富在广州臻溋名铸、臻颐府等中枢城市技俩的征战建设中握续落实品性把控。依托技俩区位条款与现房实景呈现，居品保握贯通去化节拍。现时市场环境下，合景泰富将陆续按照既定的征战策画有序鼓舞技俩建设与委用职责。

债务重组提速

尽管身处深度颐养行情，合景泰富积极措置债务问题，守护研究贯通。现在合景泰富已泄露重组决策，实质拟包括将指标现存债务调节为全新的以好意思元计值单子，或可调节为公司新庸碌股的强制可换股债券；收受现款璧还机制，使用多少技俩的所得款项净额看成指定资金开头，以偿还新单子；新单子将由主要境外附属公司提供担保及典质等。

公司融资渠谈也在拓宽。自技俩白名单机制初始以来，终端公告日，合景泰富已有35个技俩被纳入白名单，另外尚有7个技俩在苦求历程中，悉数约101亿元的技俩融资贷款本金已奏效延期。合景泰富将陆续为公司其他尚未被纳入白名单之技俩提交苦求，争取赢得技俩征战再融资。

夙昔合景泰富仍奋力于于握续优化财务情景。功绩公告知道黑丝 足交，合景泰富将连继承受按序，加速在建物业及已完满物业的预售及销售，并加速收回尚未结转的销售所得款项过火他应收款项。公司同期正就出售整栋贸易物业、栈房、旧更技俩及非中枢物业技俩与特意东谈主士进行斟酌，以进一步改善现款情景。